Birleşik Krallık’ın rekabet düzenleyicisi, geliştiriciler Countryside Properties ve Taylor Wimpey’den mülk sahiplerinin mülk sahipleriyle ‘iki katına çıkan’ arazi kira koşullarını özel mülklerinden kaldırmak için görüşmelerde ilerliyor.

Rekabet ve Piyasa Otoritesi, daha önce Countryside ve Taylor Wimpey’i, her 10 ila 15 yılda bir arsa kirasını ikiye katlayan terimleri kullanmalarının tüketiciyi koruma yasasını ihlal ettiği ve insanların evlerini satmak veya ipotek etmek için mücadele etmesine yol açabileceği konusunda uyarmıştı.

Parite, endişelerini ayrıntılandıran bir mektup yazdı ve onları ‘haksız’ yer kirası şartlarını kira sözleşmelerinden kaldırmaya ve gelecekteki herhangi bir sözleşmede bir daha asla kullanmamaya resmen kabul etmeye çağırdı.

Taylor Wimpey, ‘haksız’ zemin kira hükümlerinin konut sahiplerine ücretsiz olarak kaldırılmasına yardımcı olacağını söylerken, Countryside 2017’den bu yana maddelerle satılmadı ve konut vermedi.

Salı günkü bir güncellemede, düzenleyici, ‘olumlu olarak meşgul olduğunu’ söyledi. [freehold] firmaların ve firmaların herhangi bir zahmetli ikiye katlama maddelerini kiralamalarından kaldıracaklarına dair bir taahhüdünü güvence altına almak için çalışıyorlar.

Dönüştürülen tüm ikiye katlama terimleri perakende fiyat endeksine dayalı olacaktır.

Güncelleme, Taylor Wimpey’in bu tür maddelerin konut sahiplerine hiçbir ücret ödemeden kaldırılmasına yardımcı olmak için CMA’ya olan taahhüdünü takip ediyor.

Countryside, 2017’den bu yana zemin kirası maddeleri içeren herhangi bir ev satmadığını ve geçen yıl ‘zemin kiraları her 20 yılda bir ikiye katlanan konut sahiplerine yardımcı olmak için’ Zemin Kira Yardımı Programı’nı başlattığını söyledi.

Geçen yıl CMA’nın CEO’su Andrea Coscelli, bekçi köpeğinin endişelerini gidermezse geliştiricileri mahkemeye çıkaracağını söyledi.

Taylor Wimpey’in hisse fiyatı bugüne kadar yüzde 30,5 düştü.

CMA ayrıca Salı günü Barratt Homes’un yanlış satış iddiasıyla ilgili soruşturmasını kapattığını söyledi. Düzenleyici kurum, Barratt konut sahiplerinin tüketiciyi koruma kanunu kapsamında tazmin edilmesiyle sonuçlanacak yasal bir davayı desteklemek için yeterli kanıt olmadığı sonucuna varmıştır.

Barratt’ın satış uygulamaları değişti ve artık kiralık konut satmıyorlar.

Geliştiricinin hisse fiyatı bugüne kadar yüzde 36.09 düştü.

Rekabet kurumu, iki kilit alana odaklanarak Haziran 2019’da kiralık konut piyasasına ilişkin soruşturmasını başlattı: kira sahiplerinin potansiyel olarak yanlış satılması ve sözleşmelerin insanlardan fahiş ücretler almak gibi ‘haksız koşullar’ içerip içermediği.